Qué es el Código de alquiler de corta duración y quién debe solicitarlo
A partir del 1 de julio de 2025 entra en vigor la nueva normativa europea sobre alquileres de corta duración, que busca regular la actividad de las viviendas turísticas y garantizar una mayor transparencia en el sector.
Si eres propietario o gestionas un alojamiento turístico, es importante que conozcas qué implica el nuevo Código de alquiler de corta duración, quién debe solicitarlo y cómo afectará a tu negocio.
📋 ¿Qué es el Código de alquiler de corta duración?
El Código de alquiler de corta duración es un identificador único que permitirá registrar y controlar todos los alojamientos turísticos que se ofrezcan en plataformas digitales.
Este código formará parte del Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración, una base de datos común en la Unión Europea que servirá para:
- Garantizar la legalidad y trazabilidad de las viviendas de uso turístico (VUT).
- Evitar el fraude y la competencia desleal entre alojamientos.
- Facilitar la colaboración entre administraciones públicas y plataformas de reservas.
Además, la normativa establece la creación de una Ventanilla Única Digital, donde se podrá gestionar todo el proceso de registro, verificación y actualización de datos de manera centralizada.
👥 ¿Quién está obligado a registrarse y solicitar el código?
Están obligados a solicitar el Código de alquiler de corta duración:
1️⃣ Propietarios o gestores de viviendas de uso turístico o alquileres temporales que se ofrezcan a través de plataformas online como Airbnb, Booking o similares.
2️⃣ Plataformas digitales de comercialización (Airbnb, Booking, Vrbo, etc.), que deberán verificar que cada alojamiento disponga de su código válido antes de permitir su publicación.
💡 Esto significa que, a partir del 1 de julio de 2025, ningún alojamiento turístico podrá anunciarse legalmente en plataformas si no dispone del código correspondiente.
🧩 ¿Por qué se implanta esta medida?
El objetivo principal es ordenar el mercado de los alquileres de corta duración y mejorar la coordinación entre países de la Unión Europea.
Con este nuevo registro se busca:
- Incrementar la seguridad jurídica para propietarios y viajeros.
- Evitar la proliferación de alojamientos no declarados.
- Disponer de estadísticas fiables sobre la actividad turística.
🌐 ¿Cómo prepararte para esta nueva regulación?
En Asemara te ayudamos a adaptar tu alojamiento turístico a la nueva normativa, garantizando que cumpla todos los requisitos antes del 1 de julio de 2025.
Nuestro equipo puede asesorarte en:
✅ Tramitación del Código de alquiler de corta duración.
✅ Inscripción en el Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración.
✅ Cumplimiento de obligaciones legales y fiscales.
✅ Actualización de tus datos en las plataformas digitales.
📩 Contáctanos para más información y evita sanciones.
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