Aprende a declarar los ingresos de tu VUT en la renta y qué gastos puedes deducir.
Si tienes una Vivienda de Uso Turístico (VUT) y no sabes cómo incluir sus ingresos en la declaración de la renta, aquí te explicamos de forma sencilla qué debes tener en cuenta, tanto si actúas como particular como si gestionas tu alojamiento como empresa.
🧾 Declaración según el tipo de titular
Particulares
Si eres particular, debes incluir el beneficio obtenido del alquiler vacacional —es decir, los ingresos brutos menos los gastos deducibles— en el apartado de “Rendimientos de capital inmobiliario”.
Empresas o autónomos
Si gestionas el alojamiento como empresa, deberás incluir los ingresos brutos y cada gasto deducible en el apartado de “Rendimientos de actividades económicas”.
💰 Gastos del alquiler vacacional que puedes deducir
🔹 Deducibles de forma íntegra
- Comisiones de las plataformas (Airbnb, Booking, etc.)
- PMS o Channel Manager
- Empresa gestora
- Servicio de limpieza
- Seguro de responsabilidad civil turística
- Tasas necesarias para la actividad
- Reparaciones y conservación
🔹 Deducibles de forma prorrateada (solo durante los periodos alquilados)
- Hipoteca (intereses y gastos asociados)
- Suministros (agua, luz, calefacción, internet, etc.)
- Seguro del hogar
- Tasa de recogida de basura e IBI
- Amortización del inmueble
- Mobiliario nuevo
💡 Asemara tips
Recuerda que todas las plataformas de alquiler vacacional están obligadas a comunicar tus ingresos a Hacienda, por lo que es fundamental incluirlos correctamente en la declaración de la renta.
En Asemara te ayudamos a gestionar tu vivienda vacacional, optimizando tus deducciones y evitando errores fiscales.
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