Obligaciones fiscales de las VUT y Apartamentos Turísticos
Si gestionas un alojamiento vacacional en Sanxenxo, es fundamental conocer tus obligaciones fiscales para cumplir la normativa y evitar sanciones. Estas obligaciones varían según el tipo de establecimiento:
🏘️ Apartamentos turísticos
Si tu alquiler incluye servicios adicionales (lavandería, desayuno, spa, etc.), debes considerar lo siguiente:
- Censo: inscribirse en el grupo 685, “Alojamientos turísticos extrahoteleros”.
- IRPF: los ingresos se consideran rendimientos de actividad económica.
- IVA: sujeto a IVA 10% en las facturas emitidas a los huéspedes.
🏠 Viviendas turísticas y VUT
Si solo ofreces servicio de alojamiento, las obligaciones son más sencillas:
- Censo: inscripción opcional en el grupo 861.1, “Alquiler de viviendas”.
- IRPF: los ingresos se consideran rendimientos de capital inmobiliario.
- IVA: exento, ya que no se trata de una actividad económica.
💡 Asemara tips
La vivienda turística o VUT es la opción más sencilla y elegida para quienes buscan cumplir la normativa con menos complicaciones y declarar los ingresos de forma más clara.
Si necesitas asesoramiento para tu alojamiento vacacional en Sanxenxo o alrededores, en Asemara te ayudamos a gestionar tus obligaciones fiscales y maximizar la rentabilidad de tu alojamiento.
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